IklanIklanProperti Hong Kong+IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBusinessMarkets
- Pengembang menjual 413 unit, atau 98 persen dari 422 flat yang disiapkan untuk dijual pada hari Sabtu ketika proses berakhir pada jam 9 malam, menurut agen penjualan
- Sekitar 28.000 pernyataan minat diterima, atau 65 tawaran untuk setiap flat, mengunci HK $ 2,8 miliar (US $ 358 juta) dalam bentuk deposito agar memenuhi syarat untuk mengajukan tawaran untuk properti tersebut
Properti Hong Kong+ FOLLOWJiaxing Li+ FOLLOWPublished: 6:38pm, 6 Apr 2024Mengapa Anda dapat mempercayai proyek Blue Coast SCMPCK Asset di Wong Chuk Hang, salah satu peluncuran perumahan terbesar di Hong Kong tahun ini, diambil oleh pembeli rumah yang bersemangat bergegas untuk mengambil keuntungan dari diskon menarik setelah pelonggaran pembatasan properti kota.
Pengembang menjual 413 unit, atau 98 persen dari 422 flat yang disiapkan untuk dijual pada hari Sabtu ketika proses berakhir pada jam 9 malam, menurut agen penjualan.
Sekitar 5.000 pembeli dan agen berbondong-bondong ke kantor penjualan pengembang di Metropolis Drive di Hung Hom untuk menunggu hasil undian untuk menentukan flat mereka yang memenuhi syarat, kata pengembang. Sekitar 28.000 pernyataan minat diterima, atau 65 tawaran untuk setiap flat yang tersedia, mengunci sekitar HK $ 2,8 miliar (US $ 358 juta) dalam deposito untuk memenuhi syarat untuk lotere.
Batch pertama Blue Coast dihargai rata-rata HK $ 22.955 per kaki persegi, sekitar 10 persen lebih rendah dari biaya pengembangan HK $ 24.955, dan lebih murah daripada flat yang sebanding di lingkungan itu, menurut perkiraan oleh CGS International.
Unit untuk penjualan dihargai dengan “harga penangkapan ikan terendah,” kata direktur eksekutif CK Asset Justin Chiu Kwok-hung, direktur eksekutif CK Asset, menambahkan bahwa pengembang akan menaikkan harga unit dalam batch selanjutnya.
“Pasar properti Hong Kong, seperti ekonomi Hong Kong, secara bertahap pulih,” kata Chiu, menambahkan bahwa ada “peluang 70 persen” bahwa harga perumahan akan naik tahun ini, dan seluruh proyek Blue Coast kemungkinan akan mencatat “sedikit keuntungan.”
Peluncuran Blue Coast menandai penawaran perumahan terbesar sejak pemerintah kota menghapus pembatasan properti dan melonggarkan kebijakan hipoteknya pada bulan Februari. Peluncuran besar sebelumnya, termasuk Belgravia Place Henderson Land di Cheung Sha Wan dan Uptown East New World Development di Kowloon Bay, semuanya diambil oleh pasar.
Unit yang disiapkan untuk dijual hari ini termasuk 80 flat dua kamar tidur dan 342 flat tiga kamar tidur, mulai dari 452 kaki persegi hingga 1.006 kaki persegi (93,5 meter persegi). Harga mereka berkisar dari HK $ 8,78 juta hingga HK $ 26,5 juta, atau antara HK $ 18.998 dan HK $ 27.257 per kaki persegi setelah diskon. Seluruh batch bernilai HK $ 8,8 miliar.
“Kami cukup positif tentang prospek sekarang. Tidak ada banyak ruang untuk harga perumahan turun dari level ini,” kata Raymond Cheng, managing director dan kepala properti China dan Hong Kong di CGS International. Harga properti kemungkinan akan naik tiga sampai lima persen tahun ini, katanya.
Di antara pembeli saat ini, 60 persen membeli untuk mereka gunakan sendiri, sementara 40 persen adalah investor, menurut perkiraan oleh Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland untuk Hong Kong dan Makau. Lokasi proyek di Pulau Hong Kong di atas stasiun kereta bawah tanah MTR juga membuatnya menarik bagi pembeli dari daratan China, yang mencapai sekitar 40 persen, tambahnya.
Pasangan daratan bermarga Wu, yang telah tinggal di Hong Kong selama tujuh tahun, termasuk di antara pembeli. Penghapusan trotoar pembelian rumah hanya sedikit lebih dari satu bulan yang lalu adalah dorongan bagi mereka untuk mempertimbangkan membeli rumah pertama mereka.
“Ini menghemat sekitar 30 persen pada pajak materai, dan harga untuk fase ini secara signifikan lebih murah daripada yang sebelumnya,” kata pasangan itu, yang bekerja di sektor pendidikan dan sebagai dokter gigi. Meningkatnya biaya sewa di kota juga merupakan faktor, tambah mereka.
Blue Coast adalah salah satu dari enam fase dalam pengembangan Southside di distrik Selatan Pulau Hong Kong. Bagian dari fase ketiga, Blue Coast sedang dikembangkan bekerja sama dengan MTR Corp, operator jaringan kereta bawah tanah kota. Ini diatur untuk menjadi salah satu peluncuran perumahan terbesar tahun 2024 dengan 1.200 unit.
20
